טיפים שימושיים

כיצד להתמודד עם שכנים על פי חוק: הוראות לפתרון הסכסוכים הנפוצים ביותר

Pin
Send
Share
Send
Send


נשוי 6 (6044) 2 4 7 6 שנים

אני יכול רק להזדהות איתך! היא עצמה גרה בהוסטל עם 3 בנות באותו החדר, הניקיון בוצע ביום, אך חלקן לא טרחו הרבה וניסו. חבל לטרוף אחד ולנקות אחרי מישהו, אבל נסה לנקות רק מחצית החדר (איפה המיטה שלך), להכין פח אשפה נפרד והכל באותה רוח. כך שתוכלו להדגיש חזותית סרץ מצידה, היא תהיה גלויה יותר. ואז להזמין את החבר'ה לבקר, אולי אז היא תתבייש

mark.vudu (34) 7 (49967) 7 15 130 6 שנים

הימונאס 7 (36806) 5 11 35 6 שנים

הגיע הזמן להחליף שכנה לשכנה ?!

Notebook_service 8 (159089) 11 35 254 6 שנים

HPI 3 (754) 2 9 6 שנים

מצב מוכר, כפי שאני מבין אותך! אתה יודע מה אני אגיד, תנקה את הטריטוריה שלך לעצמך, והרוג אותם, אתה לא יכול לתקן אנשים כאלה

priplili 5 (3384) 2 5 6 שנים

הביא בחור נחמד לבקר

tse stsuko לחנך, אם צעיר יותר. אם בן זמננו, שימו אולטימטומים

sasha94 6 (5168) 2 2 6 6 שנים

Night vulf 7 (96166) 9 31 175 6 שנים

קבעו לוח זמנים, לא עוזר לפנים בשירותים.

מר נגל 8 (143661) 12 96 404 6 שנים

אם אינך זוכר את החדרים, היכה

Inna_Sergeevna 6 (10842) 6 72 217 6 שנים

שודדים (30) 7 (63,240) 2 13 47 6 שנים

להבין שאסור לה לעשות זאת. אתה צריך לנקות. ברור שהיא לא עושה זאת. בכל מקרה, לא כשאתה זקוק לזה. תאר לעצמך שהיא צריכה שהחדר יתלה עם כדורים ורודים. לא תצטרך לקנות ולנפח את הכדורים האלה בשבילה. אותו דבר עם ניקוי. אתה צריך - לצאת. לא, אל תצאי. אל תגיד לזרים מה לעשות.

tapki (31) 7 (95078) 14 89 272 6 שנים

ובכן, למעשה, אתה יכול רק להזדהות. אתה יכול לנקות רק את החפצים שלך, לשטוף את הכלים שלך, אבל הדברים שלה יכולים בקרוב להעמיס את כל החלל. בפעם אחת, בניסיון להביא את אחי לסדר, פשוט השלכתי משהו שלא שוכב במקומו, הכנסתי כלים מלוכלכים בחדרו, הנחתי אותו על המיטה. השיטות רדיקליות, אבל עזרו .. אבל זה אח, אנחנו אנשי משפחה .. עם שכן זה קשה יותר, אתה יכול לכעוס ואז תחפש את הדברים שלך לפח

מה לעשות עם שכנים רועשים

בעת תכנון ובניית בנייני מגורים הם משתמשים ב- SP 51.13330.2011 "הגנת רעש". על פי כללים אלה, קירות בנייני מגורים ותקרות בבנייני דירות צריכים להפחית את הקול המתפשט באוויר בלילה ב- 50–55 dB. רעש הלם (לדוגמא, צליל ההליכה בנעלי עקב גבוה ברצפה שאינה שטיח או שטיח) צריך להפחית ב 60 dB.

תקני רעש קבילים נקבעים בכל אזור. במוסקבה, למשל, החוק "על שמירת שלום אזרחים ושתיקה בלילה בעיר מוסקבה", שאומץ בשנת 2002, תקף. תקנות כאלה (המכונות לעיתים "חוקים על שתיקה") קובעות כי רעש בולט ואובייקטיבי קיים (רם מוסיקה, מקלט טלוויזיה או רדיו הפועל בווליום גבוה, צורח, מנגן על כלי נגינה, רעש מפירוטכניקה) הוא הבסיס לתלונה לרשויות אכיפת החוק.

מוגנים במיוחד מפני רעש הם:

  1. בתי חולים, בתי הבראה, בתי מנוחה,
  2. הנחות של בתים, גנים, פנימיות,
  3. חדרי מלון
  4. מגורים במעונות
  5. אזורים משותפים בבנייני מגורים, בתי חולים, בתי הבראה, בתי מנוחה, מלונות, אכסניות, פנימיות,
  6. טריטוריות של בתי מגורים, מוסדות רפואיים, בתי מנוחה, פנימיות, מלונות, אכסניות, פנימיות,
  7. אזורי בילוי.

הקושי נעוץ בעובדה שתושבי בית אינם יכולים למדוד את מפלס הרעש בעצמם. לשם כך עליכם להזמין מדידות ממומחים של ארגונים מוסמכים.

תקן הרעש המותר בחדרי המגורים של דירות ובתים (לשעה ביום 7 עד 23 שעות) הוא 40 dBA. יש גם רמות צליל שוות ערך ומקסימום.

  • שווה ערך - רמת הקול של רעש קבוע, הנמדד לאורך פרק זמן מסוים (בטווחי תדרים שונים).
  • מקסימום - רמת הקול של רעש לסירוגין (חשיפת צליל בודדת).

להלן מספר נתונים נוספים להשוואה: רעש העלווה מהרוח הוא 30–35 dBA, שיחה שקטה - 50 dBA, שירת ציפורים, ציוצים של קריקט - 50 dBA (במכשיר עם פילטר A).

ניטור רעשים במוסקבה מתבצע באופן קבוע. ניתנים אזהרה וקנס על שבירת השתיקה, שהיא 1-2,000 רובל לאזרחים, 4–8 אלף רובל לפקידים, ו- 40–80 אלף רובל לגורמים משפטיים.

אין חוק אחד המסדיר את רמת הרעש בהתאם ליום, חוקים כאלה מאומצים בכל אזור בנפרד, והם מסדירים את הזמן בו יש להגביל את עוצמת הקול ואת פרמטרי הגבול שלו.

תקנים לרמת הצליל המרבית בחדרים שונים (על פי חוק מוסקבה)

רמת קול מרביתשעות היום (7: 00-23: 00)זמן לילה (בין השעות 23:00 עד 7:00)
בדירה55 dBA45 dBA
בשטח הסמוך ישירות לבנייני מגורים70 dBA60 dBA
באזורי בילוי באזורי מגורים וקבוצות של בנייני מגורים60 dBA60 dBA
במחלקות של בתי חולים ובתי הבראה, בבתי חולים המפעילים50 dBA40 dBA

איך להתמודד עם שכנים רועשים

ראשית הדברים הראשונים, אתה יכול לנסות לפגוש שכן רועש. אולי הוא פשוט לא מבין כמה זה מפריע לאחרים. אם לאחר שיחה עם שכן המצב לא השתנה, עליך לפנות למשטרה.

עוד לפני שהמשטרה הגיעה, יהיה כדאי לבצע הקלטת שמע או ווידאו של מקור הרעש. בנוסף, יהיה נחמד להבהיר עם שכנים אחרים אם הם מוכנים להתנהג כעדים.

לאחר שיחתך שוטרים נדרשים לנהל שיחת הסבר עם דיירי הדירה "חסרת המנוחה". במידה ומעשי שכניכם יימצאו בגדר "חוקי השתיקה" האזוריים, שוטרים יצטרכו לערוך פרוטוקול על עבירה מינהלית.

יש לשלוח את הפרוטוקול לבית המשפט תוך 3 ימים כדי להחליט על העמדתו של המפר.

אם שכן רעוע מפריע לא רק לך, אלא גם לתושבי הבית האחרים, הגיוני לפנות עם תלונה קולקטיבית למפכ"ל המחוזי. אם אתה מתכנן להגיש תביעה בגין נזק שאינו ממוני (לדוגמה, אם בשל הפרה של משטר השתיקה היית צריך לפנות לטיפול או לשכור חדר במלון כדי להשלים פרויקט חשוב), הקפד לשמור את העותק השני של היישום.

במוסקבה ניתן לבצע עבודות תיקונים בבנייני מגורים בימי חול ושבת - בין השעות 09: 00-19: 00 עם הפסקה של שעתיים (13: 00-15: 00), בעלי בתים בבניין חדש יכולים תוך שנה וחצי לאחר הזמנת הבית. לבצע תיקונים בשעות היום ללא הפסקה.

מה לעשות עם רעשי רחוב

אתה יכול להתלונן על העבודות שנראות לטובת כולם - תיקון כבישים, ניקוי רחובות, שיפור האזור המקומי, אם העבודות הללו מתבצעות בזמן הלא נכון.

Rospotrebnadzor שולט על קיום התקנים התברואיים, ולכן יש להגיש תלונה על רעשי בנייה ליחידה הטריטוריאלית של Rospotrebnadzor במקום מגוריך. התלונה עשויה להיות מוכנה בכתב או באופן אלקטרוני.

אל תשכח לציין:

  • F.I.O., כתובת מגורים מדויקת, כתובת דוא"ל (אם אתה רוצה לקבל תגובה בדרך זו),
  • מספר טלפון ליצירת קשר,
  • תיאור מפורט של הבעיה (היכן ומתי מתבצעות עבודות הבנייה, איזה קבלן מבצע אותן, רמת הרעש המשוערת)
  • אם אתה יכול להקליט הפרה, צרף תמונות או סרטון.

אם תוגש תלונה מטעם קבוצת שכנים, כל אחד מהם יזדקק לחתימות, כך שהנציגה המוסמכת של רוספוטרבנזור תוכל ליצור קשר עם המתלוננים, יש צורך לבחור איש קשר - אדם שיהיה מוכן לתת הסברים לגופם של ערעורך.

לאחר קבלת התלונה, עובדי רוספוטרבנזור יידרשו לבצע בדיקה סניטרית-אפידמיולוגית (הערכה) של רמת הרעש, ומדידות יבוצעו ישירות באותן דירות (דירה) בהן מתגורר המתלונן (השולח). היו מוכנים לעובדה שעובד Rospotrebnadzor יכול לבוא בלילה - הרעש יימדד בדיוק בשעות בהן הוא מפריע.

לאחר ביצוע מדידות נפרדות של רמת הרעש במהלך פעולת ציוד הבנייה ובנפרד כאשר הכיבוי של הציוד, העובדים יסיקו מסקנה מנומקת האם יש הפרות כלשהן במעשיו של קבלן הבנייה.

אם מופרים תקני SanPin, יופעלו נגד הקבלן אמצעי אחריות ניהולית (הפרה של סעיף 6.3 לקוד עבירות מינהליות, כלומר הפרה של החוק בתחום הבטחת רווחתם התברואית והאפידמיולוגית של האוכלוסייה, כרוכה בקנס על גורם משפטי בסכום של 10 עד 20 אלף רובל או השעיה מינהלית של פעילויות עד 90 יום).

אם Rospotrebnadzor לא חשף הפרות כלשהן, אך הבעיה נותרת, יש צורך לפנות למשרד התובע או לבית המשפט.

מה לעשות אם השכנים ביצעו פיתוח מחדש של אופוס

אם השכנים שלך מבצעים (או ביצעו) פיתוח מחדש, שהתוצאה שלו עלולה לסכן את בטיחות הבית שלך או להיות סכנת חיים, עליך להגיש תלונה. השלב הראשון הוא פנייה לחברת הניהול, שאחראית על התחזוקה התקינה של הרכוש המשותף של בניין הדירות ובטיחות האנשים המתגוררים בו.

התלונה נערכת בכל צורה שהיא. על הטקסט לציין את שם הארגון המנהל, לציין את מהות הבעיה.

בתגובה לתלונה, חברת הניהול תהיה מחויבת לשלוח לבעלים הודעה בכתב על הצורך בבדיקת הדירה.

אם בעל הדירה "המסוכנת" מוכן לאפשר לנציג חברת הניהול, להראות אישור לפיתוח מחדש או להפגין היעדר שינויים בדירה, הבעיה תיפתר מעצמה.

אם הבעלים לא פותח את הדלתות, אתה בעצמך או נציגי חברת הניהול יכולים לשלוח תלונה לפיקוח על דיור המדינה.

לאחר הערעור, על פיקוח הדיור לערוך ביקורת. בעל הדירה יקבל הודעה על השיק הקרוב עם השעה והתאריך.

אם הבעלים אינו בבית, הבדיקה תשלח הודעה מחדש על הזמן החדש של ביקור הוועדה.

אם נציגי פיקוח הדיור בפעם השנייה לא יכולים להיכנס לדירה לבדיקה, הם יכולים לפנות לבית המשפט.

אם הבעלים סיפק גישה לדירה וכתוצאה מהבדיקה הוועדה מצאה פיתוח מחדש שאינו מתואם, על נציג פיקוח הדיור לערוך פרוטוקול על העבירה המנהלית. ענישה - קנס וחובה להחזיר את הדירה למצבה המקורי.

לבסוף, נותרה אפשרות נוספת אחת - פנייה למשרד התובע. תרחיש זה אפשרי אם אתה בטוח בעובדה של פיתוח מחדש בלתי חוקי, ובבדיקת הדיור לא נראתה שום דבר מובנה במעשי שכנתך.

בנוסף לתלונה עצמה (היא כתוב בצורה חופשית), עליכם לצרף את התגובה הרשמית של פיקוח הדיור ואת פעולת בדיקת הדיור (במידה והבדיקה התקיימה). זה הכרחי על מנת לשלול את האפשרות של סירוב לקבל את התלונה לתמורה עד למועד בו מקבל התובע תשובה מפיקוח הדיור.

על משרד התובע לאמת את העובדות המפורטות בתלונה. אם העובדות שצוינו בערעור אושרו, יש לתת דין וחשבון לבעל הדירה (אפילו תביעה פלילית אפשרית אם פעולותיו של שכן עלולות לגרום לאיום על החיים והבריאות).

איך להתמודד עם שכנים חסרי מצפון

כידוע, לא פחות מרעש, זבל מעצבן בחדר המדרגות או מספר רב של בעלי חיים המתגוררים בדירה של סבתא רחמנית הסמוכה.

אתה יכול להתחיל להתמודד עם מפירי הניקיון על ידי הדבקת על לוחות המודעות פניות לשכנים המבקשים מהם לא להשאיר זבל בכניסה ולשמור על כללי ההוסטל. נקיים הסתייגות שהחוק לא קובע הגבלה על מספר בעלי החיים שיכולים לחיות בדירה, ולכן הכי קשה להילחם עם אוהבי גני החיות הביתיים.

אם המודעות הושארו ללא השגחה, אתה יכול ליצור קשר עם חברת הניהול. החוק הפלילי אחראי על שמירת הסדר בכניסות של בנייני דירות. אני חייב לומר שהעונשים על אי מילוי חובה זו הם מוחשיים למדי, לכן נציגי חברת הניהול ימצאו מילים מובנות למפר.

במידה ולא תושג ההשפעה, יש צורך לכתוב הצהרה למשטרה (כדי לתקן את עובדת ההפרה), ואז להגיש תלונה לרוספוטרבנזור.

מה לעשות אם השכנים ניכסו חלק מהשטח המשותף

סיבה נוספת למלחמות שכנות היא תפיסת שטח הכניסה (חלל חדר מדרגות, סיבוב של גרם מדרגות, מערך משותף בין דירות) או אזור מקומי.

ידוע שכל רכושו של בניין דירות הוא בבעלות משותפת של בעליה. מסיבה זו, כל הפעולות הנוגעות לשטח המשותף נקבעות על ידי האסיפה הכללית של התושבים.

כך, אם יש לכם חניון חורפי ספונטני לקלנועית של שכן בחדר המדרגות שלכם או אם פתאום מצאתם גן שעשועים בקומת הקרקע (מקום מסורתי לטיולונים, קטנועים ואופניים) מגודר ונעול, עליכם ליצור קשר עם עמותת בעלי בתים או בעלי בתים חברה.

בנוסף, ניתן להזכיר לאוהדים להשאיר דברים גדולים בכניסה שהדבר מפר את כללי הבטיחות באש.

אני חייב לומר שהפנייה למכבי האש (היא כפופה למשרד החירום) יעילה בחלק מהמקרים מתלונה לחברת הניהול. פקחי מעקב בדרך כלל מבצעים בדיקות תוך שלושה עד ארבעה ימים לכל היותר, שכן עומס המרפסת מהווה אכן סיכון ביטחוני.

סכסוכים על חניה

לבסוף, מלחמה יכולה להתפתח על שטח חניה. זה קורה שמקום מתחת לרכב סגור על ידי שרשרת או שהוחדר מכשיר נעילה בצורה של עמוד עולה (לזמן בו המכונית נעדרת). זה אפילו קורה שאדם שרואה מקום חניה מסוים הוא שלו (ואיך יכול להיות אחרת, מכיוון שהוא חונה כאן הרבה שנים, ופשוט קנית מכונית אתמול), מקלקל את מכוניתו של שכן שהעמיד אותו במקום מוזר. או, תחת מקום מנוחתו של סוס ברזל, הם תופסים מדשאה או גן פרחים.

עם זאת, רק הבעלים יכולים לתבוע את החלל בחצר. אם ניתן לקנות או להשכיר מקומות חניה באזור המקומי, הבעיה נפתרת בפשטות. חברת הניהול מתקינה מכשירי נעילה מכל עיצוב ומעניקה להם את המפתחות לבעלים (הדיירים) של חניות. אחרת, כל נהג יכול להשתמש בשטח החצר.

לתשומת לבך: מתחם האדמות נופל תחת סעיף. 1 קוד עבירות מנהליות. במקרה שחניה לא מורשית כזו התרחשה בחצר ביתך, רשמו את המצב (יחד עם מספרי הרכבים החונים) ושלחו תלונה למחוזות מחוז או הנהלת המחוז עם פרטי התקשרות.

שיקול תלונות מסוג זה הוא באחריותם של שירותי ההנדסה הממלכתיים של המחוז, האחראים לתחזוקת שטחים פנים. בעל רכב שמפר את שלמות הדשא עומד בפני קנס של 5,000 רובל.(במוסקבה) ותוכלו להתלונן דרך פורטל השירותים הציבוריים.

צפו בסרטון: עו"ד אירית דרדיק ועו"ד ששי גז - סכסוכי שכנים ובתים משותפים. סודות המשפט (יוני 2021).

Pin
Send
Share
Send
Send